楼房抵押贷款能贷多少钱

把房子抵押给银行，具体能够贷多少钱，还要根据你这套房子的价值来决定。比如说你的这套房子价值是150万，但是在向银行贷款的时候，并不是买的越贵，在银行贷出的钱就越多，还要结合这套房子的时间。如果说这套房子是七、八十年代购买的，其实房龄已经超了，那在银行申请的时候，可能一分钱都贷不出来。所以关键还是要看这套房子的证件是否齐全，有没有什么问题，还有房龄因素。
这个其实是不一定的，银行在审批你的贷款时会考虑这个房子实际的变现价值，你的还贷能力，还得看你这个房子的贷款状态。举个例子来说，你现在手上有一套64万的房子，想要办理抵押贷，在全款的情况下，这套房子大概是能够跟银行申请到45万的贷款，利息大概是7%这样，一个月大概要还3100块钱，时间为3-5年。不过这也得看你的申请银行，在工商银行最多能够申请到20年的贷款，但是不太好批，如果你找中介会容易一点，要给2%~3%的手续费。
我买了一个四万来块钱的楼，到银行抵押贷多少钱？
这要看楼房的房龄目前是在多少年，同时还要看一下楼房的评估价位是在多少，如果说房龄没有超过银行的贷款年限，评估价位是在100万左右，那么贷款人可以申请到的额度应该是在70万到80万之间。最终可以贷款多少的额度，要等贷款人提交了个人资料之后才能知晓，因为银行要看一下贷款人的还款能力，要是还款能力比较好，最高的贷款额度会达到80万元，要是还款能力不好，那么银行会根据实际情况进行放贷。
很多朋友着急用钱，都会在银行办理抵押贷款，办理抵押贷款期间，银行会找专业的工作人员，评估房产的总价，正常是根据房产总价的70%给你放款，也就是说100万的房子，最多给你放款70万。房龄比较久的房子，都是根据房屋总价的50%放款，办理抵押贷款也是需要评估房产风险的，想要成功办理抵押贷款，贷款申请人必须在当地有稳定的工作，有偿还贷款的能力，个人的信誉必须非常的好。
楼房抵押贷款的贷款额度到底能有多少，其实跟你的房子有一定关系，跟你的房产市值情况有一定关系。如果你这个房子是一个老房，而且房龄达到了20年左右，一般银行是不予受理的。如果是房龄15年以内，那就需要根据银行的检测结果来看，假如你这个房子目前市值为50万元，银行判定的金额为45万元，那就必须按45万元计算。而真正的贷款额度，还要根据45万的70%或80%发放。

提问者：分类：购房资格浏览(3407) 评论(0)2022-04-26 16:19:56

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